Vandaag de dag vormt het beheersen van het energieverbruik een grote uitdaging voor de lokale overheden, zowel financieel als milieutechnisch. Daarom heeft de Brusselse regering de afgelopen jaren het rationeel energiegebruik tot een prioriteit gemaakt bij de financiering van investeringswerken in de gemeenten van de regio.
Het gebouw gelegen aan de Maurice Lemonnierlaan 105/107 is een opvallend voorbeeld. De renovatie van de achtergevel (vervanging van het schrijnwerk en plaatsing van isolatie) werd gesubsidieerd in het kader van de projectoproep van de Driejaarlijkse Ontwikkelingsdotatie (DOD) voor de periode 2016-2018, met als thema het Rationeel Energiegebruik (REG) in gemeentelijke en OCMW-gebouwen.
Dit eclectische gebouw in neo-Vlaamse Renaissance stijl behoort tot het OCMW van de Stad Brussel. De voorgevel, rijkelijk versierd met baksteen en witte steen, is geklasseerd. De achtergevel daarentegen vertoonde een aanzienlijke warmteverliesoppervlakte. Daarom werd besloten om de oude raamkozijnen te vervangen door nieuwe houten kozijnen met superisolerend dubbel glas, en om een isolatielaag van 16 cm dikte in polyurethaan aan te brengen, afgewerkt met een pleisterlaag.
Deze werken hebben niet alleen het warmteverlies van het gebouw verminderd, maar ook de waterdichtheid van de gevel aanzienlijk verbeterd. Het comfort van de bewoners is eveneens toegenomen dankzij de installatie van hang- en sluitwerk dat een modulaire ventilatie van de ruimtes mogelijk maakt.
In een accommodatie voor ouderen, die vaak minder mobiel zijn, is de plaatsing van superisolerend dubbel glas bijzonder gunstig. De geringere koude uitstraling van dit glas in vergelijking met enkel glas vermindert de kou aan de binnenzijde van de woning, waardoor de temperatuurinstellingen en thermostatische kranen minder hoog hoeven te worden gezet, wat resulteert in een aanzienlijke besparing op het energieverbruik.
Bovendien draagt het dubbel glas bij aan een aanzienlijke vermindering van geluidsoverlast, wat een belangrijke factor is in een stedelijke omgeving.
Deze verbeteringen leiden tot een vermindering van het gasverbruik met ongeveer 90.000 kWh/jaar. De Regio heeft financieel bijgedragen met 102.006,99 euro voor deze werken, waarvan de totale geschatte kosten aanvankelijk overeenkwamen met het toegekende subsidiebedrag. Echter, aanvullende werken, besloten door het OCMW, hebben de totale kosten op 248.212,28 euro gebracht.
